Datos que no pueden faltar
Debe identificar partes, inmueble, matrícula inmobiliaria, precio, forma de pago, fecha de escritura, fecha de entrega, distribución de gastos, arras o cláusula penal y condiciones especiales.
Si quieres partir de un borrador que ya incluya estos elementos, puedes armarlo con la plantilla de promesa de compraventa de HazTuContrato.
Cuidado con la forma de pago
Si hay crédito hipotecario, leasing, cesantías o recursos del exterior, la promesa debe reconocer tiempos reales de desembolso y documentos que cada parte debe entregar.
También conviene definir qué pasa si el banco no aprueba, si hay demoras de notaría o si aparece una limitación en el certificado de tradición.
Acompañamiento profesional
Un equipo inmobiliario ayuda a que la promesa refleje lo negociado, proteja a las partes y anticipe los puntos que pueden trabar la escritura.
Preguntas frecuentes
¿La promesa debe autenticarse?
Es común autenticar firmas para mayor seguridad, aunque la estructura del contrato y sus obligaciones son lo esencial.
¿Qué son las arras?
Son una suma pactada para respaldar la seriedad del negocio y definir consecuencias si una parte incumple, según lo pactado.