Rubros principales
La Superintendencia de Notariado y Registro actualiza las tarifas notariales y registrales. Para 2026 informó ajustes asociados al IPC de 2025 y a la Unidad de Valor Básico.
En una compraventa típica se consideran derechos notariales de escritura, IVA sobre esos derechos, copias, registro en ORIP, impuesto de registro de Antioquia y retención en la fuente para el vendedor cuando aplica.
Cómo se reparten usualmente
La costumbre de mercado puede variar, y las partes pueden pactar otra distribución. En muchos cierres residenciales los derechos notariales se dividen entre comprador y vendedor, mientras el comprador asume registro e impuesto de registro. El vendedor suele asumir retención en la fuente y documentos previos.
Lo importante es dejar la distribución escrita desde la promesa para evitar discusiones el día de la firma.
Por qué asesorarse antes de firmar
Un cálculo incompleto puede afectar la cuota inicial, el desembolso bancario o la utilidad neta del vendedor. Un equipo profesional ayuda a estimar costos, negociar condiciones y coordinar notaría, banco y registro.
Preguntas frecuentes
¿Los gastos notariales son siempre 50/50?
No necesariamente. Algunos rubros se comparten y otros los asume una parte por costumbre o por norma. Además, las partes pueden pactar una distribución diferente.
¿Dónde puedo estimar los gastos?
Puedes usar nuestra calculadora de gastos notariales como orientación inicial y confirmar la liquidación final con la notaría.